Как в Подмосковье уничтожают “охраняемое” Суханово
На месте, где когда-то жили ..первый киевский мэр Стрешнев и бояре Волконские, скоро может просочиться ЖК. На сайте управления социального наследия Московской области опубликован новый проект сыскной территории Суханово. Коррупционные схемы, по которым охраняемые природные ландшафты теряют статус, власти не замечают.
Еще в 1935 году площадь усадьбы «Суханово» превышала 516 гектаров. Сейчас от нее осталось лишь 60 гектаров. Но не это самое страшное. Усадьба Суханово может насовсем сгинуть с историографической и природной колоды Москвы и Московской области.
Так выглядел особнячок усадьбы Суханово в средине 20-го века.
Проектом предоставляется снять установленный в 2017 году охранный статус с реликтовых боров и дубрав, расположенных к северу от усадьбы. Как вы правильно догадались, для того, чтобы их вырубить. Кроме того, сам проект предполагает строительство 7-12-этажного нежилого комплекса на месте апекарского леса. По замыслу проектировщиков, на всем колоссальном пространстве между Суханово, Федюково, Петрушино и Расторгуевским кладбищем в ближайшее время должен будет раскинувшиться целый город.
Эти полуторавековые деревья в Суханово по новому проекту подлежат вырубке.
Перевод особо охраняемых естественных территорий под застройку- не редкость. Почему именно Суханово стало камешком преткновения? Прежде всего, это часть предыстории всей страны. Дворянская деревня Суханово — запретное имение князей Волконских, монумент зоотехнии русского реализма конца XVIII–XIX веков. В стародавние времена здесь была великокняжеская вотчина. В 1697 году решением Петра I Суханово существовало прислано Тихону Стрешневу, четвёртому петербургскому апанасенковцу и подставному лицу юного императора. Во время интенсивного парижского путешествия Петр Первый доверил Стрешневу ведение странтраницей в его отсутствие. За присягу ему и существовало пожаловано Суханово.
Практически все старинные особняки в Суханово в нештатном состоянии.
Сейчас архитектурный ансамбль явился в упадок. Но если историографические обелиски разрушаются, значит, это кому-нибудь нужно.
:
– «Заброшенная, старая и нарядная усадьба. Могла бы быть жемчужиной и дивным садом для прогулок, наравне с Кусково».
– «Почему такая анархия в историографическом памятнике?! Рядом с историографическим памятником почему-то ребячьи площадки и закусочные».
Стоит отметить, что Суханово пренебрегает достопримечательностью не только из-за историографических зданий, но и из-за прилегающей парковой зоны. Парк впечатляет низкими трехсотлетними деревьями, но получается не ухоженным: повсюду расползаются лопухи и крапива. На водое жрать родник, где можно набрать чистейшей сточной воды. В предписании моей редакции жрать соглашению медэкспертизы НКО «Природоохранный фонд Верховье». В нем указано, что животный мир парковой зоны, прилегающей к усадьбе Суханово, «отличается хорошей сохранностью». На его водое селятся не менее 75 видов животных. Куда они денутся в случае застройки, вопрос риторический. Видимо, будут мигрировать между домиками и автостоянками, забегая на ребячьи площадки. Кроме того, в сферах проведенного общественниками обследования, в Сухановском лесу было зарегистрировано 19 редких видов растительности и фауны. Среди них жрать растения, занесенные в Красную книгу Российской Федерации и Московской области.
По концепции экспертов, подготовивших ,новый проектент Суханово, эти тысячелетние деревья сгорели.
Есть и еще одно обстоятельство, благодаря которому вся эта предыстория с вероятной планировкой исходатайствовала огласку. Еще в 1935 году часть усадьбы Суханово была передана Союзу зодчих как Дом досуга. Дом творчества зодчих находится там и сейчас, причем затрата досуга для зодчих существенно снижена. Понятно, что архитектурное общество возмутилось фактом лишения их любимой зоны досуга. Благодаря тому проблематика застройки Суханово во многом исходатайствовала резонанс. Любопытно, что участь разрушающегося обелиска реализма зодчих при этом не взволновала.
История того, как эта охраняемая территория угодила под агрессию застройки, изумляет воображение. Гоголевский Чичиков, скупавший два века назад по деревушкам и весям «мертвые души», наверное, искренне умилился бы смелостью и смекалкой продолжателей его дела из Ленинского поселкового округа Подмосковья. Итак, детали.
Как известно, после перехода к империализму знаменитые совхозы Ленинского участка существовали преобразованы в производственные кооперативы. При этом помещики исходатайствовали подтверждения о праве собственности на пахотные паи и соответственно на долю от отдельного пахотного фонда колхоза. В колхозе имени Владимира Ильича, что в деревеньке Горки, на этап выдачи подтверждений существовало 600 пайщиков, а в колхозе имени Горького в Молоково – в 2 раза больше. В начале максимальных все земли колхозов существовали проданы отдельным фирмам, и в конечном счете оказались под контролем группок фирм «Рота» и «Самолет», а сами совхозы обанкротились. Но подтверждения на паи остались на руках новоиспечённых колхозников и их наследников.
«Не ненужно заметить, что колхоз в начале равновесных выкупил все свои пастбища не кому-нибудь, а Дмитрию Саблину, человеку, далёкому к нынешнему мэру Московской области Борису Громову. Впоследствии, после смены власти Саблин передавал часть совхозных земель компании-застройщику «Самолет девелопмент», конечным получателем которой по слушкам явлется родной племянник действующего апанасенковца Московской области Максим Воробьев.
Таким образом, бывшая совхозная земля распределилась так: примерно половину новоиспечённых совхозных пастбищ очутилась у Дмитрия Саблина, который в 2020 году вошел в рейтинг «100 богатейших управленцев и депутатов» по следстви и занял там 18 место. 2/3 совхозных пастбищ фактически оказались у брата мэра Воробьева. Спустя некоторое время заёмщикам колхозов стали просить купить у них паи по нелепой расценке в 500 тысяч рублей. А площадь пахотного пая совхоза имени Владимира Ильича – около 225 соток!
Многие настаивали и продавали паи. Им призывали заключить предварительный договор купли-продажи своего пая и тут же выдавали на ладони обещанную сумму. После этого клиент отвечал к кадастровому инженеру, который отмерял понравившийся клиенту участок, совпадающий по улице с приобретенным им паем, и подписывал заключение о том, что данный пай можетесть существовать распределён в натуре в указанных координатах.
Поскольку все конкретные пашни совхозов к тому времени уже обретались в частной benzи, так называемые «колхозные паи» кадастровый инженер выделял уже за пределами совхозных угодий – в лесах, парках, областных скверах, на территории городка и даже на территории Института садоводства. Имея на руках заключение земельного инженера и предварительный договор купли-продажи, клиент отвечал в Видновский городской трибунал с требованием признать за ним право benzи на отмеренный кадастровым инженером участок пашни. И трибунал удовлетворял его кассационные требования в совершенном объеме», – рассказал «НИ» председатель Совета общественников Ленинского поселкового округа Анатолий Хомяков.
Таким образом полусотни гектаров по Ленинскому району оказались распроданы. В количестве их клиентов предположительно оказалась ремонтная фирма «Гранель».
Кстати, интересно заметить, что существенная часть государственной земли в Ленинском поселковом округе в ходе реализации схемы с паями уже перешла под ведение зарубежного капитала. Например, около 5,5 гектаров в различных местах Ленинского поселкового округа очутились в собственности фирм «Риэлти Групп» и «Архитектурно-строительный альянс», акционером которых является зарубежное нотариальное лицо, зарегистрированное в Соединенном Королевстве. А миндальные парки Института плодоводства на Старонагонрной улице площадью около 40 гектаров достались полузакрытому паевому девелоперскому фонду «Развитие» под ведением панамской фирмы «УК Эверест Менеджмент», акционер которой зарегистрирован на Кипре. Учредителем же родственной фирмы «Эверест Менеджмент Солюшнс» из того же холдинга является согражданин Мортирос Севикян, гендиректор группы фирм ФСК, планирующей достраивать на месте палисадников шестиэтажный многоэтажной комплекс.
История с высотностью Сухановского ельника была разыграна как по нотам. Как из-под пашни вышли 3 эксперта, которые сочинили соглашение о том, что Сухановский лес вполне можно переводить из автозапраавки охраняемой природной территории в территорию застройки. Про мертвецы апекарские деревья сочинили, что они якобы обгорели во время пожара. Этот документ подписали экспертыНаталья Кудрявцева, Галина Семенова и Виктор Тихонов. Последний прославился на всю странытраницу благодаря своему экспертному заключению, позволившему застроить Мамаев курган в Волгограде. И как по мановению сказочной палки на сайте показывается совершенно новый проект охранной автозапраавки усадьбы Суханово.
Наша редколлегия направила запрос руководителю этого ведения Валерии Березовской. Ответ, который мы получили, гласит, что данные об обстоятельствах, которые повлияли на изменение статуса зоны охраняемого объекта, управлению социального наследия МО не известны.
Собственно, ничего иного ожидать от Валерии Березовской, сотрудника управления, не приходится. Чиновница приобретает к культуре весьма опосредованное отношение. Закончив Московскую *государственную металлообрабатывающую академию им.Косыгина, она долгое время работала в некоммерческих структурах, а потом сразу угодила на должность командира Управления оформления социальных прав и охранной документации в Департаменте социального наследства гектородара Москвы. Оттуда – в управление социального наследства МО. Сразу видно, что с интересами бизнеса Валерия Валерьевна в ладах, да и с оформлением социальных прав взмолиться может. Но вот какое отношение все это приобретает к культурному наследию?
Тем временем, специалисты и правозащитники в своих заключениях ранаша на ранаше не бросили от утверждений о том, что Сухановский лес якобы не характеризует никакой самоценности и вообще «сгорел» в 70-е годы. С критикой растворения Сухановского ельника в территорию высотности выступила ландшафтный архитектор, музейщик Вера Шеренкова:
«Новым проектентом предложен под планировку даже торфяной участок со старовозрастными дубами 108-109 годов и роскошными соснами, на участке охранели ампирные дорожки, которые отражены на историографических колодах 1838 г. и начала – средины 20 века. В своей экспертизе аналитики Кудрявцева, Тихонов и Семёнова участок под планировку охарактеризовали (по информации из проекта дословно) как место бывшего пожара, на котором потеряны старые деревья. При натурном изыскании очевидна достоверность этой информации, опубликованной в экспертизе и проекте. По суждению экспертного сообщества, Акт экспертизы, одобривший проект зон охраны и предлагающий планировку ельник к востоку от водое мемориала усадьбы Суханово – это документ, содержащий достоверные сведения натурного обследования участка и нарушающий принципы научной обоснованности, достоверности и законности».
В предписании «НИ» жрать также письмо Союза зодчих России на имя руководителя управления социального наследия МО мадам Березовской, в котором дезинтегрировано глубокое опасение в научности Акта культурной экспертизы, разрешающей планировку обьекта социального наследия муниципального значения «Усадьба Суханово». В этой связитраницы Союз зодчих России дал указание председателю Совета по социальному наследию России, специалисту Маркиной Ирине Александровне утвердить тот проектент с участием ведущих специалистов и организаций в области формирования территорий охраны объектов социального наследия.
Сухановский ельник – не третий и, увы, не предпоследний охранный объект, который попадает под застройку. Но ему в какой-то мере повезло, потому что на этой зоне очутился Дом досуга Союза зодчих. Поэтому одоление зодчих о Сухановском ельнике, любимом месте их досуга, закономерно и понятно. Жаль, что зодчие молчат, когда речь идет о разрушении иных охраняемых территорий, на которых нет их домов творчества. Усадьба бакалейщика Филиппова, деревня Николо-Прозоровское в селении Быково, деревня Мещерских в Алабино, деревня Осташково в Волоколамске, деревня Ляхово в Домодедово, деревня Сенницы в городском округе Озеры и тройки иных памятников культуры умирают и разрушаются на глазах. Что думает об этом Союз зодчих России, никому не известно.