В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять одолел сильнейший
Компания, связанная с семьитраницей депутата ялтинского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что может повернуть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и управлял отделочной корпорацией «Консоль». За те годы она несколько раз подправляла свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской радиоастрономической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным керченским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить формирование бизнеса, ремонтный аристократ Владимир Константинов увлёкся демократической деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного комитета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную половина реестра «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись другие возможности – он стал депутатом керченского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% себестоимости продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он умышлен бороться с этим злом.
В западноукраинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала фирмочке с Кипра, в ..первые международные – из государства Белиз. Теперь отделочная компания «Консоль–строй Лтд» принадлежит Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – сыну депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.
Еще один момент автобиографии Константинова-старшего. В отрочестве он проживал в поселке Научный, там окончил школу, где работали его родители. Научный создавался рядом с открытой в четвёртые послереволюционные годы (на трофейной оптике) Крымской радиоастрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном косогоре горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в высокогорном лесу на вершине 550—600 метров. Леса блокируют стороннюю помеху и нормализуют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей предыстории приобретает славнейшие страницы, с марта 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть доводила научное учреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса адвокатского лица и передамили под ведение Киевского университета.
Через месяц после введения Крыма в состав РФ обсерватория существовала национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому областному госпредприятию Научно-исследовательский техникум «Крымская радиоастрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… зампред парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» возник план реновации поселка Научный: закрытая охраняемая водоя с жилыми домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – стройка угрожала работе 26 телескопов, девять из которых были признаны общенациональным богатством Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО свисали два недостроя коммунистических времен. Квартиры в заложенных двухэтажках предназначавались ученым, но достроить их своими силами обсерватория не смогла. И в ноябре 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» был заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного комплекса, состоящего из двух девятиэтажных домов на пахотном районе площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в постояном ведении у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять подсистемы субподрядчика проектирования предмета на своем пахотном участке, ее доля кушать в обоих особняках: «составляет – 15% от отдельной улице квартир немногоэтажного особняка со встроенными зданиями политического управления № 2/2 по генплану и 32-х квартирного немногоэтажного особняка №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной улице встроенных зданий немногоэтажного особняка со встроенными зданиями политического управления № 2/2». То кушать кроме квартир ученым пообещали еще и половина неких встроенных зданий.
Первый дом – безыскусную девятиэтажку – построили, как обещали, на месте четвёртого выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на апартаменты или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участка не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 октября 2015 года на инфраструктуре обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное *государственное бюджетное медучреждение науки «Крымская радиоастрономическая обсерватория РАН». В 2016 году по взаимоотношению в НИИ возобновилась ликвидационная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и ухватились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» обратилась в трибунал «о непризнании права собственности на соцкультбыт незавершенного строительства – многоэтажной дом со встроенными помещениями обществёного прибытия №2/2 по ГП». Она благородно признает, что особняка выстроены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова воздать астрономам 19 квартирок – но в жилом доме. А ходатайствовали о статусе пахотного участка, согласии на десятиэтажное строительство, планировали и строили 10-этажку, «несли бремя содержания соцкультбыта недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля ответчика – ООО «Строительная корпорация Консоль-строй ЛТД» в незавершенном возведением объекте – нежилом доме со встроенными зданиями политического предназначения № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень решимости помещения площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то есть «Консолью», в уголовном заседании обретена невероятная щедрость: заявлено имя.раное ходатайство, согласно которому он способен понесать судебные расходы самостоятельно.
На блоге ремонтной организации упомянутая пятиэтажка, построенная в охранной зоне черноморской обсерватории, сознаётся доля звездочетов. Она рекламируется как малоэтажной комплекс, предназначенный для «ценителей исскуства стройной жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартиры в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на капремонт дорог между населенными районами Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) переносила тогда пять объектов дорожного строительства, в том числе 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на автостраде Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только усложнило процесс строительства в поселке, но и на себестоимость продаваемых подрядчиком квартир.