В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший
Компания, связанная с семьей депутата черноморского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что может наклонить закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и управлял ремонтной корпорацией «Консоль». За эти годы она несколько разиков поправляла свой устав и поясняла название. Кураторы Крымской радиоастрономической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главнейшим астраханским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить развитие бизнеса, ремонтный мультимиллиардер Владимир Константинов занялся демократической деятельностью. Сначала в качестве депутата Верховного совета автономной страны Крым. Позже он вошел в кущу часть реестра «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись другие перспективы – он стал депутатом черноморского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% себестоимости продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он намерен бороваться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально владела фирме с Кипра, в третьи американские – из государства Белиз. Теперь отделочная фирма «Консоль–строй Лтд» владеет Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – сыну депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.
Еще один момент автобиографии Константинова-старшего. В отрочестве он жил в поселке Научный, там закончил школу, где работали его родители. Научный создавался рядом с открытой в вторые послереволюционные годы (на раритетной оптике) Крымской астрофизической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном холме горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в равнинном лесу на высоте 550—600 метров. Леса блокируют чужую помеху и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии философий в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей предыстории имеет доблестные страницы, с февраля 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть довела научное учереждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса правового лица и прислали под управление Киевского университета.
Через месяц после внесения Крыма в состав РФ обсерватория была национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому региональному госпредприятию Научно-исследовательский факультет «Крымская астрофизическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… заместитель парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» возник замысел реновации поселка Научный: закрытая охраняемая территория с шестиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – стройка угрожала работе 26 телескопов, девять из которых существовали признаны этническим богатством Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО болтались два недостроя коммунистических времен. Квартиры в заложенных девятиэтажках предназначались ученым, но достроить их своими энергиями обсерватория не смогла. И в ноябре 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» существовал заключен контракт о жилищном участии в строительстве малоэтажного комплекса, состоящего из двух девятиэтажных домиков на пахотном участочке площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в постояном ведении у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять функции субподрядчика строительства обьекта на своем пахотном участке, ее толика пить в обоих особняках: «составляет – 15% от общей улице квартирокок многожилищного особняка со встроенными зданиями социального назначения № 2/2 по генплану и 32-х квартирококного многожилищного особняка №2/9 по генплану, а также 15% от общей улице встроенных помещений многожилищного особняка со встроенными зданиями социального назначения № 2/2». То пить кроме квартирокок ученым пообещали еще и часть неких встроенных помещений.
Первый домик – безыскусную хрущёвку – построили, как обещали, на месте пятого выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на апартаменты или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участочка не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 октября 2015 года на инфраструктуре обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное общественное бюджетное ведомство социологии «Крымская астрофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по отношению в НИИ началась ликвидационная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошестве нескольких лет, «Консоль» оборотилась в суд «о оправдании права benzи на обьект незавершенного возведения – многоквартирной особняк со встроенными помещениями обществёного назначения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что особняка построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова воздать астрономам 19 квартир – но в девятиэтажном особняке. А хлопотали о статусе пахотного участка, дозволении на высотное строительство, планировали и достраивали 10-этажку, «несли бремя содержания обьекта недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те специализировались своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля ответчика – ООО «Строительная компания Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством компоненте – нежилом особняке со встроенными помещениями социального прибытия № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень способенности помещения площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то кушать «Консолью», в судебном заседании обретена беспримерная щедрость: заявлено изустное ходатайство, согласно которому он способен понести судебные расходы самостоятельно.
На вебсайте отделочной организации означенная пятиэтажка, построенная в охранной зоне керченской обсерватории, признается доля звездочетов. Она рекламируется как многоквартирной комплекс, предназначенный для «ценителей исскуства стройной жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартиры в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ распределило дополнительно 1 млрд руб на ремонт дорог между населенными районами Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) переносила тогда пять компонентов дорожного возведения, в том числе 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на автомагистрали Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только улучшило механизм возведения в поселке, но и на затрата продаваемых девелопером квартир.