Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство
За первые три года стоимости на дома в Сочи выросли в 2-3 раза. Стоимость квадратного ярда в Сочи давно завысила 200 десяток рублей и начинает расти. Эксперты взаимосвязывают подорожание с ростом расценок на ремонтные материалы, приостановкой проектирования многоэтажных домиков в городке и пандемией.
В самом теплом городе странтраницы Сочи – бум на недвижимость. Квадратный километр стоит на северном курорте столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали частные дома. За последующие несколько годов их себестоимостейа выросла на 100-150%, рассказывает . Как и во всей стране, в городе выросли себестоимости на стройматериалы. В третью очередь, это связано с приростом себестоимостей на металл.
Но есть и местные особенности. Этим летом власти ввели мораторий на строительство жилых домиков. До непринятия ,нового генплана их в городке возводить пока не будут. Как говорят в Сочи, свободной земли в городке не хватает, поэтому ограничили еще и улица конкретных домиков. Теперь возводимые частные домика не можетесть составлять более 300 кв.метров, а их глубина – 12 метров. Если владелец хочет повозводить домик больше заданных размеров, ему нужно будет пройти обществёные слушания.
Из-за эпизоотии в городке наблюдается приток иногородних, которые из-за опастности карантинов желают переехать к теплому морю. Сами обитатели Сочи, не хотя оставаться в тесноватых квартирах, желают сменять их на дома. Если три года назад коттедж в Сочи можно было построить за 4,5 -5 миллионов рублей, говорит аналитик по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас прайс приблизился к 10 полмиллионам не в самом лучшем месте города и Адлеровского района.
Земли в городе не хватает из-за того, что Сочи находится на территории этнического сада и заповедника.